2026年07月09日

コラム

中古住宅のリフォーム費用や注意点を仙台の業者が解説

中古住宅を買ってリフォームする場合、費用はどのくらいかかるのでしょう？
中古住宅のリフォーム費用や注意点を仙台の業者が解説します。

仙台の中古住宅のリフォーム費用はいくら？

仙台の中古住宅を買ってリフォームする場合、「どのようなリフォームをするか」によって費用相場がかなり変わってきます。

中古住宅のリフォームには大きく分けて2つのタイプがあります。

・中古住宅すべてをリフォームする（スケルトンリフォーム）
・中古住宅の一部をリフォームする

中古住宅の基礎的な構造だけ残して、残りすべてをリフォームすることを「スケルトンリフォーム」と言います。

スケルトンリフォームの費用相場は350万円～2,500万円以上です。
ケースによっては新築住宅を建てるくらいの費用がかかることもあります。

費用相場はあくまで目安なので、実際の費用とはズレが生じることも少なくありません。
中古住宅の購入を検討している段階で業者にチェックしてもらい、見積もりを出してもらうことをおすすめします。

仙台の中古住宅のリフォーム費用（一部のリフォーム）

仙台の中古住宅を買ってリフォームする場合、家の一部だけリフォームするという方法もあります。
中古住宅の一部のみのリフォームは全体のリフォームと比較して費用を抑えられる点がポイントです。

費用相場は「家のどこをリフォームするか」によって変わってきます。

キッチンやトイレ、洗面台など水回り：1箇所あたり数万円～150万円以上
フローリングや壁紙などの内装：1部屋あたり数万円前後
クローゼットや押し入れなどの収納：数万円～80万円以上
リビングや洋室、和室などの部屋：10万円～150万円以上
間取り変更リフォーム：20万円～350万円以上
間仕切りのリフォーム：数万円～90万円以上
廊下や階段：10万円～200万円以上
玄関：10万円～50万円

なお、ご紹介した費用相場は目安です。
どのような設備を使うか、複数個所をリフォームするか、などによっても費用相場はかなり変わってきます。
中古住宅の一部をリフォームする場合も、まずは希望内容で見積もりを出してもらうことをおすすめします。

仙台の中古住宅をリフォームするときの注意点

仙台の中古住宅のリフォームをするときは、2つの注意点があります。

・中古住宅によってリフォーム内容に制限が出る可能性がある
・修繕や補修の費用がかかる可能性がある

中古住宅の間取りや設備、建材によってリフォームに制限が出てしまうことがあります。
中古住宅を買ってから「希望するリフォームができなかった」では大変です。
希望するリフォームがある場合、中古住宅の購入前に業者に確認してもらった方が安心です。

中古住宅の状態によっては、水回りや設備、外壁、屋根などの修繕が必要になるケースがあります。
希望するリフォーム以外に修繕が必要になるか、あらかじめ業者に確認しておくことをおすすめします。

仙台の中古住宅のリフォームならご相談ください｜最後に

ハウスコンシェルジュは住まいのリフォームやリノベーションを手がける専門的な業者です。
中古住宅の全体リフォームや一部のリフォームなど、大規模施工から小規模施工まで承っています。

中古住宅を購入してリフォーするときは、中古住宅選びや希望するリフォーム内容を実現するためのサポートも行っています。
中古住宅のリフォームのことなら、お気軽にご相談ください。